· 執(zhí)行動(dòng)態(tài)

“我們是海南省第二中級(jí)人民法院執(zhí)行局法官，今天要對(duì)別墅區(qū)、廠區(qū)進(jìn)行強(qiáng)制清場(chǎng)，被執(zhí)行人及相關(guān)人員請(qǐng)立即搬離，無(wú)關(guān)人員請(qǐng)立即離開(kāi)警戒區(qū)！”近日，海南二中院執(zhí)行法官、干警、法警等一行人趕赴儋州市白馬井鎮(zhèn)，對(duì)被執(zhí)行人儋州某冷凍有限公司的土地、房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制清場(chǎng)。這是海南二中院深入開(kāi)展主題教育，通過(guò)以學(xué)促干推動(dòng)執(zhí)行工作取得實(shí)效、改善營(yíng)商環(huán)境的成功案例。

“我們是海南省第二中級(jí)人民法院執(zhí)行局法官，今天要對(duì)別墅區(qū)、廠區(qū)進(jìn)行強(qiáng)制清場(chǎng)，被執(zhí)行人及相關(guān)人員請(qǐng)立即搬離，無(wú)關(guān)人員請(qǐng)立即離開(kāi)警戒區(qū)！”近日，海南二中院執(zhí)行法官、干警、法警等一行人趕赴儋州市白馬井鎮(zhèn)，對(duì)被執(zhí)行人儋州某冷凍有限公司的土地、房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制清場(chǎng)。這是海南二中院深入開(kāi)展主題教育，通過(guò)以學(xué)促干推動(dòng)執(zhí)行工作取得實(shí)效、改善營(yíng)商環(huán)境的成功案例。

(相關(guān)資料圖)

申請(qǐng)執(zhí)行人東莞市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)公司）與被執(zhí)行人儋州某冷凍有限公司（以下簡(jiǎn)稱冷凍公司）金融借款合同糾紛一案中，根據(jù)海南二中院已生效的民事判決書確定的內(nèi)容：冷凍公司于判決生效之日起30日內(nèi)償還房地產(chǎn)公司借款本金3507萬(wàn)余元及利息，房地產(chǎn)公司對(duì)冷凍公司的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，以及動(dòng)產(chǎn)機(jī)器設(shè)備等享有優(yōu)先受償權(quán)。

在執(zhí)行過(guò)程中，海南二中院依法拍賣了冷凍公司名下位于儋州市白馬井鎮(zhèn)一土地使用權(quán)和房產(chǎn)、地上其他附著物，及廠區(qū)內(nèi)相應(yīng)的動(dòng)產(chǎn)機(jī)器設(shè)備，買受人海南某實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱實(shí)業(yè)公司）以1億元的最高價(jià)拍得。相關(guān)涉案財(cái)產(chǎn)依法拍賣后，廠區(qū)內(nèi)部的動(dòng)產(chǎn)機(jī)器設(shè)備已交付給實(shí)業(yè)公司，廠區(qū)工廠部分也已在實(shí)業(yè)公司的實(shí)際控制之下。

海南二中院依法向被執(zhí)行人冷凍公司多次送達(dá)清場(chǎng)通知，并張貼清場(chǎng)公告，對(duì)其釋法說(shuō)理，責(zé)令冷凍公司及相關(guān)人員履行清場(chǎng)義務(wù)。但實(shí)際控制人鄭某及其家人拒不遷出，仍居住在涉案土地上建設(shè)的別墅內(nèi)；在廠區(qū)內(nèi)部仍然有部分員工及家屬居住在廠區(qū)的宿舍內(nèi)，均稱鄭某及公司欠薪拒不騰退。鄭某及相關(guān)人員態(tài)度極其強(qiáng)硬，拒不遷出、騰退房屋和土地，多次阻攔買受人招商合作。法院張貼的責(zé)令限期遷出、騰退公告亦被撕毀。上述情況嚴(yán)重影響了買受人的合法權(quán)益，經(jīng)分析研判，海南二中院決定實(shí)施強(qiáng)制清場(chǎng)。

因本案清場(chǎng)范圍較大，且對(duì)立情緒嚴(yán)重，強(qiáng)制清場(chǎng)可能發(fā)生聚集性阻撓、抗拒執(zhí)行、暴力抗法或其他突發(fā)意外情況的風(fēng)險(xiǎn)。為確保強(qiáng)制清場(chǎng)順利、安全、有序進(jìn)行，執(zhí)行干警提前對(duì)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)勘察摸底，并且進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估排查，制定周密的強(qiáng)制清場(chǎng)執(zhí)行工作方案，并成立強(qiáng)制清場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)小組，分別確定執(zhí)行實(shí)施小組、應(yīng)急處置小組、安全警戒小組負(fù)責(zé)具體清場(chǎng)工作，由分管院領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任本次執(zhí)行行動(dòng)的總指揮，執(zhí)行局長(zhǎng)擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)指揮，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)指揮現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行工作，執(zhí)行局其他法官分別擔(dān)任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)具體強(qiáng)制清場(chǎng)的實(shí)施工作。

當(dāng)天中午2時(shí)，海南二中院執(zhí)行法官、干警、法警到達(dá)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)后，發(fā)現(xiàn)別墅區(qū)門口有很多圍觀群眾試圖阻攔執(zhí)行，執(zhí)行法官釋法說(shuō)理后，法警在現(xiàn)場(chǎng)拉起了警戒線，清理無(wú)關(guān)人員和車輛并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)防暴檢查。因鄭某不在別墅內(nèi)，執(zhí)行法官電話通知鄭某后，向其家屬和員工釋明拒不履行的法律后果，告知其房屋將被強(qiáng)制清場(chǎng)，讓他們盡快收拾搬離。在法院的威懾下，鄭某及其家屬和相關(guān)員工仍拒不按照法院通知和公告要求，拒不履行遷出和騰退義務(wù)，海南二中院遂決定依法強(qiáng)制清場(chǎng)。

清場(chǎng)開(kāi)始后，執(zhí)行法官組織干警、法警、民警、醫(yī)護(hù)人員、消防救援人員、保安、拆卸工人、搬運(yùn)工人等200余人，先后進(jìn)入被執(zhí)行人占用的別墅區(qū)、廠區(qū)內(nèi)的辦公樓、宿舍、食堂等，在多方的見(jiàn)證下，將各類物品進(jìn)行全面清點(diǎn)、登記、拆除、裝箱、搬運(yùn)、轉(zhuǎn)運(yùn)、保管、封存、移交，現(xiàn)場(chǎng)有序、過(guò)程規(guī)范，全程同步錄音錄像。法警對(duì)清場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)的刀具、長(zhǎng)劍等危險(xiǎn)物品予以收繳。

對(duì)于別墅區(qū)內(nèi)鄭某的祖宗牌位，執(zhí)行法官耐心勸說(shuō)鄭某家屬自行清理搬離，本著尊重當(dāng)?shù)孛袼琢?xí)慣的原則，經(jīng)買受人同意，給予7日自行搬離的時(shí)間，否則將由買受人自行處理。至次日凌晨2時(shí)許，涉案房屋內(nèi)非本案拍賣的物品已全部清空，共清點(diǎn)12車貨物，運(yùn)送至由買受人先期租賃的倉(cāng)庫(kù)予以保管，至此完成了涉案財(cái)物的交付。檢察機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府干部，均到場(chǎng)監(jiān)督見(jiàn)證本次強(qiáng)制清場(chǎng)行動(dòng)的全過(guò)程。

“海南二中院強(qiáng)制清場(chǎng)已完畢，現(xiàn)將別墅區(qū)、廠區(qū)等都移交你們公司，請(qǐng)你們加強(qiáng)安保力量，做好管理和實(shí)際控制。”執(zhí)行法官向買受人溫先生說(shuō)道。溫先生簽署執(zhí)行筆錄后，對(duì)海南二中院的強(qiáng)制清場(chǎng)表示滿意。至此，該強(qiáng)制清場(chǎng)順利執(zhí)行完畢，困擾買受人的難題得到有效解決。

執(zhí)行案件中，強(qiáng)制清場(chǎng)工作量較大，且突發(fā)情況多，海南二中院執(zhí)行局重拳出擊，秉承剛?cè)岵?jì)、釋法明理、善意執(zhí)行的理念，以實(shí)際行動(dòng)兌現(xiàn)買受人的合法權(quán)益，堅(jiān)決捍衛(wèi)公平正義和法律尊嚴(yán)，維護(hù)了人民法院司法拍賣的司法公信力，為海南自貿(mào)港建設(shè)營(yíng)造一流的法治化營(yíng)商環(huán)境。

撰 稿：羅鳳靈

圖 片：羅鳳靈

編 輯：黃 瓊

原標(biāo)題：《以學(xué)促干 | 拒不騰退法拍別墅廠區(qū) 海南二中院重拳出擊強(qiáng)制清場(chǎng)》

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