房貸利率降低了客戶的月供沒(méi)有減少這是比較正常的事情，房貸利率想要影響到自己的月供是一個(gè)比較復(fù)雜的程序，必須要滿足相關(guān)的條件才能實(shí)現(xiàn)，那么有哪些原因會(huì)導(dǎo)致房貸利率降了但自己的月供沒(méi)有減少呢？可以關(guān)注以下四個(gè)方面。

房貸利率降了為什么月供還是沒(méi)有少？

1、客戶的是固定利率

(資料圖)

如果是以前的存量房貸客戶選擇了固定的利率，那么在房貸利率下調(diào)的時(shí)候，客戶的房貸利率并不會(huì)跟著作出變動(dòng)，客戶可以查看自己的貸款合同，確認(rèn)自己是不是選擇了固定的房貸利率。一般來(lái)說(shuō)，固定的房貸利率只存在于lpr改革以前的老客戶身上，客戶也可以回憶以下自己是不是辦理了相關(guān)的轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

2、是公積金貸款

公積金貸款利率雖然是變動(dòng)的，但它是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率來(lái)變動(dòng)，并沒(méi)有與lpr相掛鉤，如果央行沒(méi)有對(duì)基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，那么客戶的貸款利率就不會(huì)跟著變動(dòng)，所有公積金貸款客戶不用過(guò)于關(guān)注市場(chǎng)利率變化，只關(guān)心央行的消息就好了。

3、沒(méi)有到房貸利率變化日

房貸利率降低的原因是lpr的數(shù)值調(diào)降了，但這并不是實(shí)時(shí)調(diào)整的，銀行會(huì)在某個(gè)時(shí)間統(tǒng)一調(diào)整客戶的房貸利率，一般來(lái)說(shuō)這個(gè)時(shí)間是每年的1月1號(hào)，客戶可以查看自己的貸款合同確定房貸利率變化日期，只有等銀行對(duì)自己的貸款利率進(jìn)行調(diào)整以后，月供才會(huì)相應(yīng)的減少。

4、銀行系統(tǒng)故障

如果經(jīng)過(guò)了房貸利率變化日客戶的月供并沒(méi)有因此減少，那么就可能是銀行系統(tǒng)故障導(dǎo)致的，沒(méi)有順利將客戶的信息做出變更，在這種情況下客戶可以聯(lián)系銀行的客戶說(shuō)明情況，一般來(lái)說(shuō)銀行會(huì)比較快的將問(wèn)題解決。

可以看到導(dǎo)致房貸利率降了但客戶房貸月供沒(méi)降的原因有很多，客戶需要對(duì)照自己的實(shí)際情況來(lái)判斷，然后根據(jù)不同的情況采取不同的措施。

關(guān)鍵詞：