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訊(記者袁秀麗)4月28日，北京市朝陽區(qū)孫河前葦溝002、003地塊僅收到中建智地1家房企報價，最終以40.4億元底價成交，樓面價約4.38萬元/平方米。

出讓公告顯示，該項目具體為朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目002、003地塊，位于朝陽孫河別墅區(qū)，建筑規(guī)模為92183平方米，地塊容積率1.5、控高18米(局部24米)，以“五通一平”形式供地，起始價40.4億元，銷售指導(dǎo)價7.98萬元/平方米。

根據(jù)競拍規(guī)則，該宗地設(shè)定土地合理上限價格46.46億元，當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米；同時，此次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限4.7萬平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序。

據(jù)悉，該地塊對面是九章別墅，南側(cè)是青云上府、朝陽一墅和中海首開拾光里。整個區(qū)域都是低密度住宅用地。

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